Вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. № 112 «Об особенностях использования арендного жилья», устанавливающий меры повышения эффективности использования арендного жилья, а также вносящий изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. № 121 «О жилищных отношениях».

Нововведением является закрепление за государственными организациями, осуществляющими строительство арендного жилья за счет собственных средств и (или) с привлечением заемных средств (кредитов) права самостоятельно определять порядок и условия предоставления арендного жилья в соответствии с локальными правовыми актами, а также устанавливать размер платы за пользование таким жильем для своих работников. При этом денежные средства, полученные от сдачи построенного арендного жилья, будут оставаться в распоряжении организаций и будут использоваться для строительства нового арендного жилья, погашения кредитов, привлеченных на его строительство, а также для содержания и развития материально-технической базы, связанной с эксплуатацией жилищного фонда.

К тому же, Указом предусматривается возможность решением исполкома временно освободить нанимателя арендного жилья коммунального жилищного фонда требующего ремонта от арендной платы в том случае, если данный наниматель выполнит ремонт арендного жилья за счет собственных средств.

Однако стоит отметить, что в случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.