• предмет договора;

• номер лицензии риэлтерской организации, дата ее выдачи, срок действия и наименование органа, выдавшего эту лицензию;

• сведения о заключении договора обязательного страхования;

• обязанности риэлтерской организации и потребителя;

• порядок оплаты риэлтерских услуг и форма расчетов;

• срок действия договора;

• условия расторжения договора;

• ответственность сторон, порядок и сроки возмещения расходов сторонами;

• порядок разрешения споров;

• адреса и реквизиты сторон;

• перечень переданных риэлтерской организации документов на момент подписания договора;

• иные условия по соглашению сторон.

 До подписания договора на оказание риэлтерских услуг риэлтерская организация обязана ознакомить потребителя с документом, содержащим порядок оплаты риэлтерских услуг, проектом договора на оказание риэлтерских услуг, договором обязательного страхования, а также оказать необходимые консультационные услуги и представить информацию о спросе и предложении на объекты недвижимости.

Оказание риэлтерских услуг должно осуществляться риэлтерской организацией только при наличии договора обязательного страхования.

 Договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам. Оплата этих риэлтерских услуг осуществляется продавцом объекта недвижимости в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг.

В договоре на оказание риэлтерских услуг при приобретении объекта недвижимости также должны предусматриваться обязательство риэлтерской организации на определение перечня лиц, имеющих права в отношении объекта недвижимости, и информирование потребителя о наличии таких лиц и их правах.

В договоре на оказание риэлтерских услуг дополнительно должны быть отражены:

1. при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подбор варианта сделки с объектом недвижимости:

1.1. описание объекта недвижимости и указание его ориентировочной стоимости (в случае если потребитель является собственником (владельцем) объекта);

1.2. требования к объекту недвижимости (в случае если потребитель является приобретателем прав на объект) с обязательным указанием предполагаемого месторасположения объекта недвижимости, количества комнат (в том числе изолированных), предполагаемой площади (общей, жилой), ориентировочной и предельной стоимости объекта;

1.3.порядок осмотра объекта недвижимости (обеспечение транспортом для доставки потребителя к месту осмотра и другие);

2. при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подготовку документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости:

2.1. порядок осуществления платежей (государственная пошлина, платежи за регистрацию прав, за изготовление технической документации и другие) при осуществлении сделки с недвижимостью;

2.2. сроки, необходимые для удостоверения и регистрации сделки с недвижимостью.

3. В договоре на оказание риэлтерских услуг указываются обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные), при которых ответственность сторон не наступает